8 (812) 275-69-94    8 (812) 577-45-20
Судебное представительство
Сопровождение исполнительного производства
Банкротство
Корпоративное право
Налогообложение
Бухгалтерское сопровождение
Уголовное производство
Абонентское
обслуживание
Новости
10.02.14 Новый закон заставит банки быть честными с заёмщиками

Опубликованный 23.12.2013 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» обеспечит максимальную прозрачность в отношениях между банками и потребителями кредитных продуктов. Теперь полная стоимость кредита должна будет указываться на договоре.

Малому бизнесу Физическим лицам Отзывы
Главная | Услуги | Судебное представительство | Услуги в сфере недвижимости

Услуги в сфере недвижимости

  1. Сопровождение сделок с недвижимостью.
  2. Сопровождение регистрации прав в сфере недвижимости (коттеджное строительство, садовые дома, квартиры, объекты нежилого фонда).
  3. Согласование проектов коттеджного строительства под ключ ( в т. ч. Всеволожский, Выборгский, Приозерский районы Ленинградской области.).
  4. Сопровождение строительства объектов капитального строительства.
  5. Перевод помещений из жилого фонда в нежилой фонд и из нежилого фонда в жилой фонд.
  6. Изготовление проектов жилых и нежилых помещений, жилых домов и зданий, и их согласование.
  7. Согласование проектов перепланировок жилых и нежилых помещений.
  8. Оформление земли в собственность и аренду.
  9. Сопровождение дел в суде по вопросам связанным с переводом жилых помещений в нежилой фонд и перепланировки помещений.

Краткая справка по вопросу перевода жилых помещений в нежилой фонд

Главы 3 и 4 раздела No. 1 Жилищного кодекса РФ регламентируют процедуру перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд, а так же порядок согласования перепланировки помещений.

Данная процедура имеет свои особенности исходя из совокупности применения норм права в данной сфере правоотношений.

В соответствии с пп. 3.4.10, 3.4.41 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008г No. 1078, осуществление перевода жилых помещений в нежилые помещения, согласование в установленном порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции районных администраций с обязательным согласованием проекта распоряжения с Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга.

Начиная с марта 2012 года, районные администрации Санкт-Петербурга отказывают в согласовании перепланировки жилых помещений с целью перевода в нежилой фонд и в выпуске распоряжений о переводе в нежилой фонд указанных помещений на основании Предостережения Прокуратуры Санкт-Петербурга о недопустимости нарушения жилищного и гражданского законодательства.

В своем предостережении Прокуратура Санкт-Петербурга акцентирует внимание на некоторых законодательных актах и просит обратить внимание на соблюдение законности в данной области.

Основанием отказа администраций районов служит, в основном, указанный в Предостережении, п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г., No. 170. Данный пункт не допускает устройство отдельного входа путем пробития или расширения проемов во внешних и внутренних стенах крупноблочных и крупнопанельных домов. А без организации отдельного входа невозможен перевод жилого помещения в нежилое на первых этажах многоквартирных домов.

Отказы администрации обжалуются в судебном порядке.

На данный момент у нас имеется достаточная судебная практика по данному вопросу.

Безусловно, данная категория дел требует всестороннего изучения предоставленной на согласование в администрацию района документации. В зависимости от этого, строится и правовая позиция для представительства в суде.

Мы можем предложить услуги по предоставлению интересов собственников помещений во всех судах Санкт-Петербурга.

Наше представительство в суде основано на собственно выработанной правовой позиции и обширной практике ведения данной категории дел.

© 2014 | Юридическая фирма «Нартекс»
Создание и продвижение: «Веб Гармония»