Верховный Суд РФ подтвердил, что после 25 марта 2022 года моральный вред подлежит взысканию с застройщика, передавшего дольщику некачественный объект.
Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 года № 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
В частности, в пункте 2 Постановления указано, что к отношениям по передаче объекта долевого строительства гражданину-потребителю применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В связи с этим в практике возник вопрос, а подлежит ли возмещению моральный вред в данном случае.
Верховный Суд РФ указал следующее:
Поскольку Законом об участии в долевом строительстве вопрос о взыскании компенсации морального вреда не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», в том числе и после 25 марта 2022 г.