По общему правилу на единственное жилье нельзя обратить взыскание. Даже если у должника есть долги, выгонять его и его семью из единственной квартиры (или дома) для последующей продажи с целью погашения долгов запрещено законом.
Но из этого правила есть ряд исключений:
1. Ипотечный кредит: Если единственное жилье было приобретено за счет ипотечного кредита, и должник не смог расплатиться по нему, банк вправе обратить взыскание на это жилье.
2. Недействительность сделки: Если предметом спора является действительность сделки с жильем (например, продавец утверждает, что договор не подписывал или был обманут при заключении сделки), в случае признания сделки недействительной покупателя могут выселить из приобретенного жилья, независимо от того, является ли это жилье единственным.
3. Банкротство: Если гражданин признан банкротом, на единственное жилье может быть обращено взыскание по решению суда. Это возможно, когда суд приходит к выводу, что средств, вырученных от продажи такого "роскошного" жилья, будет достаточно для погашения (полного или частичного) требований кредиторов и приобретения иного жилья, пригодного для проживания.
Каждый из этих случаев заслуживает отдельного рассмотрения.
Следите за новостями на нашем телеграм-канале.