Нотариус удостоверится, что обе стороны — даритель и одаряемый — действуют добровольно, а также проверит их дееспособность и отсутствие обременений на объект недвижимости. Кроме того, разъяснит последствия заключения договора дарения, что поможет избежать недопонимания и защитит интересы обеих участников сделки.
После заверения договора нотариус направит все необходимые документы в Росреестр в электронном виде, что значительно ускорит процесс. Срок регистрации сделки должен сократиться до 24 часов.
Важно отметить, что ранее договоры дарения можно было оформлять в простой письменной форме в МФЦ, но теперь это уже невозможно. Новые правила касаются всех сделок, независимо от того, являются ли стороны близкими родственниками, супругами или посторонними лицами. Теперь нотариальное заверение обязательно даже для родственников дарителя, вне зависимости от степени родства.
Все договоры дарения, поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.