Доказали, что земля под домом принадлежит жильцам. Подробнее в видео

Формально спор с Комитетом имущественных отношений (КИО) начался с иска о взыскании полумиллиона рублей. Но для нашего доверителя (управляющей компании) на кону стояло гораздо больше, чем просто деньги.

Позиция чиновников строилась на простом тезисе: раз в ЕГРН нет записи о собственниках, земля считается государственной. А значит, УК обязана платить городу за размещение павильонов.

Интересы управляющей компании и жильцов дома защищал Михаил Бородач, руководитель направления «Недвижимость и земельные споры» Юридической группы «Нартекс».

Главное достижение в суде:  удалось переломить логику ведомства и доказать фундаментальный факт — участок является общей долевой собственностью жителей дома.

Суд поддержал наши доводы:

• Право собственности у жильцов возникло в силу закона еще в 2010 году.

• Отсутствие записи в ЕГРН не делает землю государственной.

• КИО не является собственником участка, поэтому требовать плату за его использование не имеет права.

Итог: Суд не просто отказал во взыскании долга. Мы подтвердили право Управляющей компании (с согласия жильцов) распоряжаться территорией без оглядки на требования города.

Юристы «Нартекс» помогают бизнесу защищать активы в сложных спорах с недвижимостью.

Смотрите подробнее в видео.