В практике взаимодействия между лизингодателем и лизингополучателем зачастую встречаются случаи, когда при досрочном расторжении по договору лизинга производится необоснованный расчет (в пользу лизинговой компании). Это проявляется в занижении стоимости предмета лизинга, неверном учете авансового платежа, а также игнорировании части фактически уплаченных лизингополучателем денежных средств.
Юридическая помощь от компании «Нартекс» направлена на восстановление баланса взаимных предоставлений и обеспечение законного возврата денег по лизингу через механизм сальдо встречных обязательств. Мы работаем в СПб, Москве и других регионах России.
Основания для досрочного расторжения договора лизинга
Договор выкупного лизинга может быть прекращен досрочно в случаях:
- Нарушения условий договора одной из сторон;
- Изъятия предмета лизинга по решению суда или в силу обстоятельств непреодолимой силы;
- Признания обязательства исполненным в одностороннем порядке;
- Прекращения деятельности лизингополучателя (ликвидация, банкротство);
- Решения суда о признании расторжения договора лизинга недействительным.
Согласно ст. 665 Гражданского кодекса РФ, досрочное расторжение договора порождает обязанность определить сальдо и произвести возврат лизинговых платежей.
Правовые последствия досрочного расторжения выкупного лизинга
При прекращении договора выкупного лизинга до окончания срока действия возникает необходимость определения разницы между суммами, переданными лизингодателем и уплаченными лизингополучателем — то есть сальдо встречных обязательств.
Если суммы, полученные лизингодателем от лизингополучателя, превышают цену предмета лизинга и другие расходы, образуется задолженность в пользу лизингополучателя. Согласно ст. 1102 ГК РФ, такие денежные средства подлежат возврату как неосновательное обогащение.
Условия сотрудничества
- Предварительный расчёт – БЕСПЛАТНО.
- Первичный платёж (аванс) - 50 000 ₽.
- Наше вознаграждение - 30% фактически взысканной суммы в вашу пользу.
- Оплата - по факту получения денег на ваш счёт.
Дополнительно оплачивается государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, а также транспортные расходы (ж/д и авиа- билеты), в случае необходимости участия в заседаниях за пределами Санкт-Петербурга.
Сроки исковой давности
Срок предъявления требования о возврате денег по лизингу составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Он начинает отсчет с момента, когда лизингополучатель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав — обычно это период после реализации предмета лизинга и завершения всех операций по договору. Если расторжение было сделано в течение этого периода, наши специалисты приложат все усилия, чтобы вернуть значительную сумму. Причина расторжения не важна: просрочка, авария, утрата имущества, отзыв и пр.
Этапы по взысканию сальдо
- Расчет сальдо. На первом этапе проводится анализ всех платежей по договору: авансовый платеж, первоначальный взнос, ежемесячные лизинговые платежи, стоимость предмета лизинга после его реализации.
- Оценка ситуации. Юрист оценивает соответствие действий лизингодателя нормам закона, проверяет корректность начисленных лизинговых платежей, наличие залога, условий аренды и взаимных предоставлений. Формируется альтернативный (контр)расчёт;
- Досудебное урегулирование. Подготавливается претензия с требованием возврата сальдо, которая направляется лизингодателю. Этот этап позволяет избежать судебных споров и добиться возврата лизинговых платежей мирным путем.
- Судебное разбирательство. При отказе в удовлетворении требований направляется исковое заявление. В ходе судебного разрешения доказывается наличие сальдо, а также факт незаконно удержанной задолженности.
- Сопровождение. Обеспечивается фактическое взыскание лизинговых платежей.
Документы для проверки расчета
- Договор лизинга со всеми приложениями;
- Договор купли-продажи предмета лизинга с актом приема-передачи лизингополучателю;
- Копии платежных поручений по оплате лизинговых платежей или акт сверки;
- Документы, подтверждающие основание и порядок досрочного прекращения договора лизинга (документы по страховому случаю, переписка, претензии, соглашения о расторжении, акты расчета завершающих обязательств и т.д.);
- Сведения о наличии иных действующих лизинговых договоров, по которым имеется просроченная задолженность по лизинговым платежам с указанием суммы.
Пример успешного кейса
Клиент расторг договор после ДТП. По нашему пересчёту, лизинговая компания выплатила 900 000 ₽ при изначальной стоимости автомобиля 6 500 000 ₽. Мы добились справедливости — и можем сделать это для вас.
Особенности взыскания сальдо
- Особое внимание необходимо обратить на следующие аспекты:
- Учет всей части платежей, включая аванс, первоначальный взнос, страхование и прочее.
- Корректный расчет выкупной цены и сравнение ее с реальной стоимостью предмета лизинга на момент изъятия.
- Обязанность лизингодателя вернуть средства в случае досрочного расторжения договора вне зависимости от инициатора расторжения.
- Возможность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
