Суд подтвердил: арендатор, выкупивший имущество, не обязан вносить арендную плату за период с момента заключения договора о выкупе.

Суть спора: клиент Нартекс, ранее с нашим участием успешно завершивший процедуру выкупа недвижимого имущества у Санкт-Петербурга, обратился к Комитету имущественных отношений с требованием о возврате арендной платы, перечисленной за период с момента заключения договора о выкупе.

Договор о выкупе был заключен в судебном порядке, регистрировался долго, сумма «набежала» значительная – 17,8 млн. рублей.

Комитет отказывался возвращать перечисленные платежи, ссылался на то, что Обществу было известно об отсутствии обязанности по перечислению арендной платы за выкупленное имущество.

Суды первой и апелляционной инстанции признали позицию обоснованной, взыскали с Комитета денежные средства в общем размере 19,6 млн. рублей (17,8 млн. рублей – арендная плата, 1,8 млн. рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами).

В своем постановлении суд апелляционной инстанции указал, что Общество было вынуждено вносить арендную плату, так как Комитет обжаловал судебные акты по делу об урегулировании разногласий по выкупной цене имущества.

Внесение Обществом арендных платежей было обусловлено действиями самого Комитета и необходимостью устранения риска утраты Обществом прав на объекты и возможности их приватизации.

 

Другие новости

Меню