Юристам «Нартекс» удалось отстоять позицию о том, что при взыскании платы за бездоговорное пользование земельным участком подлежат применению понижающие коэффициенты исходя из фактического пользования земельным участком. В результате размер взыскания был уменьшен с 233 до 7 млн. рублей.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился к нашему клиенту с претензией об оплате бездоговорного пользования земельным участком.
Несмотря на то, что расположенное на участке здание использовалось под продовольственный рынок, расчет платы Комитет произвел по максимальной ставке, понижающий коэффициент для продовольственных рынков при расчете платы Комитет применять отказывался, ссылался на то, что использование участка под эти (и иные «льготные») цели может подтверждаться только ведомостью ГУИОН, которой у нашего клиента не было.
Юристами «Нартекс» в суд первой инстанции были представлены доказательства использования земельного участка под продовольственный рынок, суд согласился с позицией о необходимости применения понижающего коэффициента, в результате размер взысканной платы был снижен в несколько раз по сравнению с заявленными Комитетом требованиями.
Суд апелляционной инстанции отклонил доводы апелляционной жалобы Комитета, указав, что ведомость ГУИОН не является единственным доказательством цели использования помещения, а доказательств использования помещения под продовольственный рынок в материалы дела было представлено достаточно.
(По материалам дела А56-79142/2022).